Lovforslaget har været igennem en hastebehandling.
Huslejeloftet medfører, at huslejen i private lejeboliger ikke kan stige mere end 4% om året over de næste 2 år, uanset om udviklingen i nettoprisindekset måtte berettige udlejer til en højere stigning.
Huslejeloftet træder i kraft den 30. september 2022 og vil gælde for såvel eksisterende som fremtidige lejekontrakter. Huslejeloftet vil dog også gælde for de huslejer, der er blevet hævet med mere end 4% i perioden fra lejeaftalen kunne have været opsagt af lejer og frem til lovens ikrafttræden. Det betyder, at hvis lejeaftalen kunne være opsagt af lejer med 3 måneders varsel, og huslejen er blevet hævet med mere end 4% inden for disse 3 måneder, så skal huslejen sættes ned igen, så huslejestigningen vil svare til højst 4%.
For huslejer, der står over for nettoprisindeksregulering efter lovens ikrafttræden, vil huslejeloftet gælde med det samme.
Loven indeholder en enkelt undtagelse på huslejeloftet på de 4%, idet det vil være muligt for udlejer at hæve lejen med mere end 4%, hvis udlejer kan dokumentere højere driftsudgifter i forhold til året før, og huslejestigningen på 4 % ikke kan dække dette. Stigningen kan dog aldrig komme til at overstige ændringen i nettoprisindekset.
